Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue de Fruges à Senlis

Estimation théorique

Rue de Fruges,62310 Senlis (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fruges,62310-Senlis indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambricourt (62026), comprenant 124 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-2011RUE DU MARAIS4100351145000€1450€
2020-01-0918RUE DE LUGY61121024150000€1339€
2019-12-2631RUE DE FRUGES102078846119000€575€
2022-03-1621RUE DE LA GARE6100485119470€1195€
2019-08-1442RUE DU MOULIN611577175000€652€
2019-08-2143RUE DU MOULIN390117114000€1267€
2019-10-1115RUE DE LA GARE499353138000€1394€
2021-11-155RUE DE LA GARE5180627130000€722€
2021-06-1515RUE D HEZECQUES494109593000€989€
2021-09-034RUE DE L EGLISE272454135000€1875€
2020-09-112RTE DE VINCLY411041899000€900€
2019-07-306RUE DE L EGLISE310037995000€950€
2021-05-265RUE PRINCIPALE410268090000€882€
2021-05-1224RUE D HEZECQUES475184153000€2040€
2020-09-1112LE MARAIQUET460780120000€2000€
2019-12-042RUE DE SENLIS614829996500€652€
2022-04-252RUE DE SENLIS6148299119000€804€
2023-03-132RUE DE SENLIS6148299154000€1041€
2022-03-0312PL DU MAREQUET31920150000€781€
2021-08-2014RUE DE BEAUMETZ37553245000€600€
2022-07-1114RUE DE BEAUMETZ37553260000€800€
2021-01-0718RUE D HEZECQUES6111374585000€766€
2022-07-055690HAMEAU DE GOURGUESSON372940106400€1478€
2019-06-1265RUE DU SAINT ESPRIT58067085000€1063€
2022-01-0789RUE DE SAINT OMER481498148000€1827€
2022-06-1758RUE DU SAINT ESPRIT5133277150000€1128€
2022-03-2571RUE DE SAINT OMER34525173000€1622€
2021-07-068RUE DU MOULIN4107844186000€1738€
2019-09-1063RUE DE SAINT OMER36421226600€416€
2020-02-2861RUE DE SAINT OMER37626247500€625€
2019-05-2950RUE DE SAINT OMER715756380000€510€
2022-09-1641RUE DU SAINT ESPRIT468361118000€1735€
2019-10-1155RUE DE MATRINGHEM4751077165000€2200€
2022-11-2414RUE DE SAINT OMER3726330000€417€
2022-03-2511RUE DU SAINT ESPRIT36410265000€1016€
2020-02-1331RUE DE MATRINGHEM375867130000€1733€
2022-05-259RUE DU SAINT ESPRIT3649640000€625€
2021-07-0541RUE DE MATRINGHEM385655186000€2188€
2022-10-2632RUE DU SAINT ESPRIT6145188156000€1076€
2021-09-3017RUE DE SAINT OMER512224132000€262€
2022-03-256RUE DU SAINT ESPRIT34018125000€625€
2021-09-159RUE DE SAINT OMER3649724000€375€
2019-08-2844RUE DES FONTAINES4126198128000€1016€
2022-09-301RUE DE LA GARE5754759000€787€
2021-06-2331RUE DU MARECHAL LECLERC412034271200€593€
2021-09-2926RUE PRINCIPALE61801623185000€1028€
2020-06-2530RUE DES FONTAINES2509244000€880€
2020-09-0212RUE DES DIGUES5130400121000€931€
2021-12-0322RUE DES DIGUES28927988200€991€
2020-02-144PL DE L EGLISE7137132160000€1168€
2023-03-2251RUE PRINCIPALE31032185230000€2233€
2019-11-3035RUE DE LA GARE41147228000€246€
2019-12-0530RUE DES DIGUES81721397145000€843€
2022-05-2018RUE DES FONTAINES5124227106000€855€
2020-02-1373GR GRANDE RUE49634890000€938€
2019-07-106RUE DU FOUR3434039000€907€
2022-11-077RUE BLONDEL512817560000€469€
2021-10-1911RUE DU MARECHAL LECLERC6131231139050€1061€
2020-11-269RUE DU MARECHAL LECLERC6111171110000€991€
2019-09-1256GR GRANDE RUE516029660000€375€
2021-06-2878GR GRANDE RUE6105681128000€1219€
2021-12-1780GR GRANDE RUE589435135000€1517€
2023-01-2338GR GRANDE RUE28319752000€627€
2023-02-1013GR GRANDE RUE36418560000€938€
2021-04-0335GR GRANDE RUE512841549000€383€
2022-03-2244GR GRANDE RUE36616832000€485€
2023-02-2846GR GRANDE RUE511641574000€638€
2023-01-2724PL DU GENERAL DE GAULLE4114236119000€1044€
2019-10-0327RUE DU FOUR58013637500€469€
2021-05-2640RUE DE LA GARE812539583000€664€
2023-03-1340RUE DE LA GARE8125395120000€960€
2019-07-1563RUE DE LA GARE48834047500€540€
2023-06-236RUE DU FORT DU RIETZ3134584135000€1007€
2022-12-197RUE DE ST POL4134506110000€821€
2020-06-0828RUE DU FORT DU RIETZ5126628155600€1235€
2023-01-0919PL DU GENERAL DE GAULLE71922262224300€1168€
2019-12-236RUE DE MATRINGHEM41131983146000€1292€
2022-01-246RUE DES CASERNES39621837000€385€
2021-12-111PL SAINT GILLIET411310873000€646€
2021-01-2514PL DU GENERAL DE GAULLE413814670000€507€
2023-02-142RUE DU MARAIS3635558500€929€
2020-01-0812PL DU GENERAL DE GAULLE92141269269570€1260€
2021-10-143PL SAINT GILLIET51531642135000€882€
2021-12-246RUE DU MARAIS51029890300€885€
2021-12-0382RUE DES DIGUES510862450000€463€
2022-12-1486RUE DES DIGUES5108382100000€926€
2022-12-2188RUE DES DIGUES510851050000€463€
2019-06-2014RUE DU MARAIS37314156000€767€
2022-10-2039RUE DU FORT DU RIETZ3808341000€513€
2023-02-0990RUE DES DIGUES510849050000€463€
2022-10-1743RUE DU FORT DU RIETZ48025324000€300€
2022-04-0749RUE DU FORT DU RIETZ23410272000€2118€
2022-12-0692RUE DES DIGUES510845550000€463€
2022-01-1494RUE DES DIGUES510846250000€463€
2022-12-0740RUE DU FORT DU RIETZ37047589300€1276€
2023-04-124PL DU GENERAL DE GAULLE6180440235000€1306€
2022-12-1467RUE DU FORT DU RIETZ41242190175000€1411€
2022-05-3169RUE DU FORT DU RIETZ4104271151485€1457€
2020-01-2913RUE PIERRE DE CREQUY48216760000€732€
2021-10-215847HAMEAU DE LOEUILLETTE3106474125000€1179€
2021-10-124PL DU MARCHE AUX CHEVAUX92252488145000€644€
2020-09-1618PL DU MARCHE AUX CHEVAUX4135307125800€932€
2022-06-2181RUE DU FORT DU RIETZ599510152300€1538€
2019-08-148RUE DE BELLE FONTAINE5118708120000€1017€
2022-11-1834RUE DE BELLE FONTAINE499283153600€1552€
2022-03-1414RUE DE BELLE FONTAINE510448575000€721€
2020-01-1712RUE DU MOULIN6177894238000€1345€
2021-05-1189RUE DU FORT DU RIETZ2487550000€1042€
2020-07-019RUE DE BELLE FONTAINE5107127572000€673€
2020-05-2991RUE DU FORT DU RIETZ46614128000€424€
2021-04-3064RUE DU FORT DU RIETZ4120136777000€642€
2021-10-1311RUE BREBIERES4781083132500€1699€
2021-06-176RUE GALLETOIRE6125722165000€1320€
2019-08-266RUE D HESDIN512050630000€250€
2023-03-2066RUE DU FORT DU RIETZ41680135000€804€
2021-12-3070RUE DU FORT DU RIETZ35026750000€1000€
2019-10-2436RUE PRINCIPALE47533470000€933€
2022-03-2448AV FRANCOIS MITTERRAND494329154000€1638€
2019-07-3014RUE D HESDIN37010026500€379€
2019-10-2333RUE BREBIERES372288030000€417€
2022-03-0580RUE DU FORT DU RIETZ5104754135000€1298€
2019-09-238RUE BREBIERES386709115000€1337€
2021-10-2548AV FRANCOIS MITTERRAND496249138755€1445€
2022-10-1752AV FRANCOIS MITTERRAND583534150000€1807€
2021-04-2830RUE BREBIERES15028539500€790€
2021-07-3122RUE DE VERCHIN13536830000€857€
2021-05-0315RUE JEAN JAURES6140698180000€1286€
2022-12-1611RUE DES PINSONS41276455270000€2126€
2021-11-1520RUE JEAN JAURES488504179100€2035€
2023-04-1728RUE BREBIERES5118629137450€1165€
2021-02-1532RUE D HESDIN512598792000€736€
2021-06-2421RUE OLSBERG25419957387€1063€
2020-09-2819RUE OLSBERG36817371536€1052€
2020-10-1941RUE DU MARAIS225159060000€2400€
2022-08-22133RUE DU FORT DU RIETZ4119288115000€966€
2020-03-1317RUE OLSBERG36829871536€1052€
2022-01-26102RUE DU FORT DU RIETZ7143500160000€1119€
2019-11-26106RUE DU FORT DU RIETZ36527052000€800€
2021-05-12137RUE DU FORT DU RIETZ61481285164000€1108€
2019-11-15108RUE DU FORT DU RIETZ14526635000€778€
2020-03-0952RUE D HESDIN27533873500€980€
2021-09-2336RUE DU PETIT MARAIS782602110000€1341€
2021-07-2232RUE DU PETIT MARAIS34234575000€1786€
2022-04-0822RUE DE LATTRE DE TASSIGNY4120504156000€1300€
2022-05-1933RUE DU MARAIS51201104140000€1167€
2022-01-195RUE ROGER SALENGRO597582188000€1938€
2021-12-301RUE DU MARAIS4118625126200€1069€
2021-07-071RUE DU PONT DE BOIS41315925225000€1718€
2021-11-2337RUE DU MARAIS413079683000€638€
2021-06-236RUE DU MARAIS48239570000€854€