Estimation théorique
Rue de Fruges,62310 Senlis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Fruges,62310-Senlis indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambricourt (62026), comprenant 124 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambricourt (62026), comprenant 124 habitants est de 6,49€, soit un loyer théorique mensuel de 649€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 809€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 11 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 351 | 145000€ | 1450€ |
2020-01-09 | 18 | RUE DE LUGY | 6 | 112 | 1024 | 150000€ | 1339€ |
2019-12-26 | 31 | RUE DE FRUGES | 10 | 207 | 8846 | 119000€ | 575€ |
2022-03-16 | 21 | RUE DE LA GARE | 6 | 100 | 485 | 119470€ | 1195€ |
2019-08-14 | 42 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 771 | 75000€ | 652€ |
2019-08-21 | 43 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 117 | 114000€ | 1267€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 353 | 138000€ | 1394€ |
2021-11-15 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 180 | 627 | 130000€ | 722€ |
2021-06-15 | 15 | RUE D HEZECQUES | 4 | 94 | 1095 | 93000€ | 989€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 72 | 454 | 135000€ | 1875€ |
2020-09-11 | 2 | RTE DE VINCLY | 4 | 110 | 418 | 99000€ | 900€ |
2019-07-30 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 379 | 95000€ | 950€ |
2021-05-26 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 102 | 680 | 90000€ | 882€ |
2021-05-12 | 24 | RUE D HEZECQUES | 4 | 75 | 184 | 153000€ | 2040€ |
2020-09-11 | 12 | LE MARAIQUET | 4 | 60 | 780 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE SENLIS | 6 | 148 | 299 | 96500€ | 652€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DE SENLIS | 6 | 148 | 299 | 119000€ | 804€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE SENLIS | 6 | 148 | 299 | 154000€ | 1041€ |
2022-03-03 | 12 | PL DU MAREQUET | 3 | 192 | 0 | 150000€ | 781€ |
2021-08-20 | 14 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 75 | 532 | 45000€ | 600€ |
2022-07-11 | 14 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 75 | 532 | 60000€ | 800€ |
2021-01-07 | 18 | RUE D HEZECQUES | 6 | 111 | 3745 | 85000€ | 766€ |
2022-07-05 | 5690 | HAMEAU DE GOURGUESSON | 3 | 72 | 940 | 106400€ | 1478€ |
2019-06-12 | 65 | RUE DU SAINT ESPRIT | 5 | 80 | 670 | 85000€ | 1063€ |
2022-01-07 | 89 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 81 | 498 | 148000€ | 1827€ |
2022-06-17 | 58 | RUE DU SAINT ESPRIT | 5 | 133 | 277 | 150000€ | 1128€ |
2022-03-25 | 71 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 45 | 251 | 73000€ | 1622€ |
2021-07-06 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 107 | 844 | 186000€ | 1738€ |
2019-09-10 | 63 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 64 | 212 | 26600€ | 416€ |
2020-02-28 | 61 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 76 | 262 | 47500€ | 625€ |
2019-05-29 | 50 | RUE DE SAINT OMER | 7 | 157 | 563 | 80000€ | 510€ |
2022-09-16 | 41 | RUE DU SAINT ESPRIT | 4 | 68 | 361 | 118000€ | 1735€ |
2019-10-11 | 55 | RUE DE MATRINGHEM | 4 | 75 | 1077 | 165000€ | 2200€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 72 | 63 | 30000€ | 417€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DU SAINT ESPRIT | 3 | 64 | 102 | 65000€ | 1016€ |
2020-02-13 | 31 | RUE DE MATRINGHEM | 3 | 75 | 867 | 130000€ | 1733€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DU SAINT ESPRIT | 3 | 64 | 96 | 40000€ | 625€ |
2021-07-05 | 41 | RUE DE MATRINGHEM | 3 | 85 | 655 | 186000€ | 2188€ |
2022-10-26 | 32 | RUE DU SAINT ESPRIT | 6 | 145 | 188 | 156000€ | 1076€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 122 | 241 | 32000€ | 262€ |
2022-03-25 | 6 | RUE DU SAINT ESPRIT | 3 | 40 | 181 | 25000€ | 625€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 64 | 97 | 24000€ | 375€ |
2019-08-28 | 44 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 198 | 128000€ | 1016€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 75 | 47 | 59000€ | 787€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 342 | 71200€ | 593€ |
2021-09-29 | 26 | RUE PRINCIPALE | 6 | 180 | 1623 | 185000€ | 1028€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DES FONTAINES | 2 | 50 | 92 | 44000€ | 880€ |
2020-09-02 | 12 | RUE DES DIGUES | 5 | 130 | 400 | 121000€ | 931€ |
2021-12-03 | 22 | RUE DES DIGUES | 2 | 89 | 279 | 88200€ | 991€ |
2020-02-14 | 4 | PL DE L EGLISE | 7 | 137 | 132 | 160000€ | 1168€ |
2023-03-22 | 51 | RUE PRINCIPALE | 3 | 103 | 2185 | 230000€ | 2233€ |
2019-11-30 | 35 | RUE DE LA GARE | 4 | 114 | 72 | 28000€ | 246€ |
2019-12-05 | 30 | RUE DES DIGUES | 8 | 172 | 1397 | 145000€ | 843€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 227 | 106000€ | 855€ |
2020-02-13 | 73 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 348 | 90000€ | 938€ |
2019-07-10 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 43 | 40 | 39000€ | 907€ |
2022-11-07 | 7 | RUE BLONDEL | 5 | 128 | 175 | 60000€ | 469€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 131 | 231 | 139050€ | 1061€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 111 | 171 | 110000€ | 991€ |
2019-09-12 | 56 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 296 | 60000€ | 375€ |
2021-06-28 | 78 | GR GRANDE RUE | 6 | 105 | 681 | 128000€ | 1219€ |
2021-12-17 | 80 | GR GRANDE RUE | 5 | 89 | 435 | 135000€ | 1517€ |
2023-01-23 | 38 | GR GRANDE RUE | 2 | 83 | 197 | 52000€ | 627€ |
2023-02-10 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 185 | 60000€ | 938€ |
2021-04-03 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 415 | 49000€ | 383€ |
2022-03-22 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 66 | 168 | 32000€ | 485€ |
2023-02-28 | 46 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 415 | 74000€ | 638€ |
2023-01-27 | 24 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 236 | 119000€ | 1044€ |
2019-10-03 | 27 | RUE DU FOUR | 5 | 80 | 136 | 37500€ | 469€ |
2021-05-26 | 40 | RUE DE LA GARE | 8 | 125 | 395 | 83000€ | 664€ |
2023-03-13 | 40 | RUE DE LA GARE | 8 | 125 | 395 | 120000€ | 960€ |
2019-07-15 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 88 | 340 | 47500€ | 540€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 134 | 584 | 135000€ | 1007€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE ST POL | 4 | 134 | 506 | 110000€ | 821€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DU FORT DU RIETZ | 5 | 126 | 628 | 155600€ | 1235€ |
2023-01-09 | 19 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 192 | 2262 | 224300€ | 1168€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE MATRINGHEM | 4 | 113 | 1983 | 146000€ | 1292€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES CASERNES | 3 | 96 | 218 | 37000€ | 385€ |
2021-12-11 | 1 | PL SAINT GILLIET | 4 | 113 | 108 | 73000€ | 646€ |
2021-01-25 | 14 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 138 | 146 | 70000€ | 507€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DU MARAIS | 3 | 63 | 55 | 58500€ | 929€ |
2020-01-08 | 12 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 214 | 1269 | 269570€ | 1260€ |
2021-10-14 | 3 | PL SAINT GILLIET | 5 | 153 | 1642 | 135000€ | 882€ |
2021-12-24 | 6 | RUE DU MARAIS | 5 | 102 | 98 | 90300€ | 885€ |
2021-12-03 | 82 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 624 | 50000€ | 463€ |
2022-12-14 | 86 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 382 | 100000€ | 926€ |
2022-12-21 | 88 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 510 | 50000€ | 463€ |
2019-06-20 | 14 | RUE DU MARAIS | 3 | 73 | 141 | 56000€ | 767€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 80 | 83 | 41000€ | 513€ |
2023-02-09 | 90 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 490 | 50000€ | 463€ |
2022-10-17 | 43 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 80 | 253 | 24000€ | 300€ |
2022-04-07 | 49 | RUE DU FORT DU RIETZ | 2 | 34 | 102 | 72000€ | 2118€ |
2022-12-06 | 92 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 455 | 50000€ | 463€ |
2022-01-14 | 94 | RUE DES DIGUES | 5 | 108 | 462 | 50000€ | 463€ |
2022-12-07 | 40 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 70 | 475 | 89300€ | 1276€ |
2023-04-12 | 4 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 180 | 440 | 235000€ | 1306€ |
2022-12-14 | 67 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 124 | 2190 | 175000€ | 1411€ |
2022-05-31 | 69 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 104 | 271 | 151485€ | 1457€ |
2020-01-29 | 13 | RUE PIERRE DE CREQUY | 4 | 82 | 167 | 60000€ | 732€ |
2021-10-21 | 5847 | HAMEAU DE LOEUILLETTE | 3 | 106 | 474 | 125000€ | 1179€ |
2021-10-12 | 4 | PL DU MARCHE AUX CHEVAUX | 9 | 225 | 2488 | 145000€ | 644€ |
2020-09-16 | 18 | PL DU MARCHE AUX CHEVAUX | 4 | 135 | 307 | 125800€ | 932€ |
2022-06-21 | 81 | RUE DU FORT DU RIETZ | 5 | 99 | 510 | 152300€ | 1538€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DE BELLE FONTAINE | 5 | 118 | 708 | 120000€ | 1017€ |
2022-11-18 | 34 | RUE DE BELLE FONTAINE | 4 | 99 | 283 | 153600€ | 1552€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE BELLE FONTAINE | 5 | 104 | 485 | 75000€ | 721€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 177 | 894 | 238000€ | 1345€ |
2021-05-11 | 89 | RUE DU FORT DU RIETZ | 2 | 48 | 75 | 50000€ | 1042€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DE BELLE FONTAINE | 5 | 107 | 1275 | 72000€ | 673€ |
2020-05-29 | 91 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 66 | 141 | 28000€ | 424€ |
2021-04-30 | 64 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 120 | 1367 | 77000€ | 642€ |
2021-10-13 | 11 | RUE BREBIERES | 4 | 78 | 1083 | 132500€ | 1699€ |
2021-06-17 | 6 | RUE GALLETOIRE | 6 | 125 | 722 | 165000€ | 1320€ |
2019-08-26 | 6 | RUE D HESDIN | 5 | 120 | 506 | 30000€ | 250€ |
2023-03-20 | 66 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 168 | 0 | 135000€ | 804€ |
2021-12-30 | 70 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 50 | 267 | 50000€ | 1000€ |
2019-10-24 | 36 | RUE PRINCIPALE | 4 | 75 | 334 | 70000€ | 933€ |
2022-03-24 | 48 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 94 | 329 | 154000€ | 1638€ |
2019-07-30 | 14 | RUE D HESDIN | 3 | 70 | 100 | 26500€ | 379€ |
2019-10-23 | 33 | RUE BREBIERES | 3 | 72 | 2880 | 30000€ | 417€ |
2022-03-05 | 80 | RUE DU FORT DU RIETZ | 5 | 104 | 754 | 135000€ | 1298€ |
2019-09-23 | 8 | RUE BREBIERES | 3 | 86 | 709 | 115000€ | 1337€ |
2021-10-25 | 48 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 96 | 249 | 138755€ | 1445€ |
2022-10-17 | 52 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 83 | 534 | 150000€ | 1807€ |
2021-04-28 | 30 | RUE BREBIERES | 1 | 50 | 285 | 39500€ | 790€ |
2021-07-31 | 22 | RUE DE VERCHIN | 1 | 35 | 368 | 30000€ | 857€ |
2021-05-03 | 15 | RUE JEAN JAURES | 6 | 140 | 698 | 180000€ | 1286€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DES PINSONS | 4 | 127 | 6455 | 270000€ | 2126€ |
2021-11-15 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 504 | 179100€ | 2035€ |
2023-04-17 | 28 | RUE BREBIERES | 5 | 118 | 629 | 137450€ | 1165€ |
2021-02-15 | 32 | RUE D HESDIN | 5 | 125 | 987 | 92000€ | 736€ |
2021-06-24 | 21 | RUE OLSBERG | 2 | 54 | 199 | 57387€ | 1063€ |
2020-09-28 | 19 | RUE OLSBERG | 3 | 68 | 173 | 71536€ | 1052€ |
2020-10-19 | 41 | RUE DU MARAIS | 2 | 25 | 1590 | 60000€ | 2400€ |
2022-08-22 | 133 | RUE DU FORT DU RIETZ | 4 | 119 | 288 | 115000€ | 966€ |
2020-03-13 | 17 | RUE OLSBERG | 3 | 68 | 298 | 71536€ | 1052€ |
2022-01-26 | 102 | RUE DU FORT DU RIETZ | 7 | 143 | 500 | 160000€ | 1119€ |
2019-11-26 | 106 | RUE DU FORT DU RIETZ | 3 | 65 | 270 | 52000€ | 800€ |
2021-05-12 | 137 | RUE DU FORT DU RIETZ | 6 | 148 | 1285 | 164000€ | 1108€ |
2019-11-15 | 108 | RUE DU FORT DU RIETZ | 1 | 45 | 266 | 35000€ | 778€ |
2020-03-09 | 52 | RUE D HESDIN | 2 | 75 | 338 | 73500€ | 980€ |
2021-09-23 | 36 | RUE DU PETIT MARAIS | 7 | 82 | 602 | 110000€ | 1341€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DU PETIT MARAIS | 3 | 42 | 345 | 75000€ | 1786€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 504 | 156000€ | 1300€ |
2022-05-19 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 120 | 1104 | 140000€ | 1167€ |
2022-01-19 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 97 | 582 | 188000€ | 1938€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DU MARAIS | 4 | 118 | 625 | 126200€ | 1069€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DU PONT DE BOIS | 4 | 131 | 5925 | 225000€ | 1718€ |
2021-11-23 | 37 | RUE DU MARAIS | 4 | 130 | 796 | 83000€ | 638€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DU MARAIS | 4 | 82 | 395 | 70000€ | 854€ |